En el ya de por sí convulso mercado inmobiliario, los alquileres están últimamente en boca de todos. Los pisos turísticos, las mafias que realquilan los pisos, los inquilinos morosos… y, en general, la crisis económica y laboral son los causantes de que los propietarios busquen formas de proteger sus intereses. En la actualidad, hay una nueva fórmula con la que los propietarios se cubren las espaldas ante posibles impagos. Se trata del seguro de impago de alquiler; en este artículo te contamos qué es y cuáles son sus ventajas.
Cada día más propietarios se deciden a contratar un seguro de impago de alquiler. Principalmente, porque el arrendador quiere estar tranquilo y protegido ante las situaciones de riesgo que entraña alquilar una vivienda. El objetivo del seguro es garantizarle al propietario el pago de la renta en caso de que ocurra alguna de las contingencias que se recojan en la póliza. Es decir, se garantiza la recuperación de las rentas impagadas y, si el inquilino ha ocasionado desperfectos en la vivienda, una recompensa por los daños. Este producto financiero es, además una herramienta muy útil que ayuda al propietario a elegir mejor a su inquilino. Contratando el seguro, el arrendador puede contar con los servicios de la aseguradora para estudiar la solvencia de los candidatos. Así, se analiza la viabilidad de los pagos mensuales del alquiler de los posibles inquilinos. Para los inquilinos, este seguro también tiene algunas ventajas. La más importante es que no necesitará tener un dinero inmovilizado en el banco en concepto de aval bancario.
Hace algunos años, la forma más utilizada para demostrar la solvencia del inquilino era presentar un aval bancario. Pero en la actualidad, la tendencia es contratar un seguro de impago de alquiler. Por eso, uno de los primeros pasos que deben prever los propietarios es estudiar la solvencia financiera del arrendatario. De esta forma se evita la posible morosidad. Para ello, la aseguradora deberá tener cierta documentación del probable inquilino:
Hay, al menos, dos modalidades de seguro de impago de alquiler:
Aunque la cobertura más llamativa es la de asegurar el pago de la mensualidad del alquiler, existen otros riesgos que este seguro aporta al propietario:
Si tienes una vivienda en alquiler debes saber que contratar y pagar este seguro corre de tu parte. Es decir, serás quién contrata el seguro y pagarás la cuota de la póliza a la aseguradora para estar cubierto por riesgo de impago y desperfectos causados. Para ello, se deben tener cumplir con ciertos requisitos que te detallamos a continuación: Lo primero y fundamental es que antes de formalizar el contrato del seguro, la aseguradora estudie la solvencia financiera del inquilino. Al posible inquilino se le exige además:
Además, lo más recomendable es que el contrato de arrendamiento tenga una duración superior a un año. Si estás interesado en contratar un seguro como este y necesitas asesoramiento, pregunta en tu correduría de seguros. De esta forma, encontrarás el seguro de impago de alquiler que mejor se adapte a tus necesidades. Recuerda, lo fundamental para manejar con solvencia tus finanzas es acceder a una mejor cultura financiera y elegir con conocimiento de causa.
Queremos explicarte el caso de Luis Pita...
Mi nombre es Luis y mi libertad financiera es de 14 años. Es decir, si mañana dejase mi empleo, podría mantener el mismo nivel de vida sin trabajar hasta 2038.
Soy autor del best seller “Ten peor coche que tu vecino” y me has visto enseñando ahorro y finanzas personales en TVE, Telecinco, Cuatro, La 2, Telemadrid y las principales radios.
Si quieres disfrutar de tanta libertad financiera como yo, te interesa este curso gratuito:
