¿Sabías que el precio de los servicios notariales en España no es libre? El coste del notario está regulado por el Gobierno mediante el arancel notarial, por lo que todos los notarios aplican las mismas tarifas oficiales.
Aun así, el precio final puede variar ligeramente por distintos factores y existen descuentos y reducciones legales que pueden hacer que pagues menos de lo que esperas.
En este artículo te explicamos qué es el arancel notarial, cómo se calcula y qué influye en el precio que pagas al notario.
El arancel notarial es la tarifa oficial que regula los honorarios de los notarios en España, recogida en el Real Decreto 1426/1989. Una de sus características más importantes es que es igual para todos los notarios del país, lo que garantiza que cualquier ciudadano pueda acceder a estos servicios en igualdad de condiciones, independientemente de su renta o lugar de residencia.
Los honorarios del notario son solo una parte del coste total de una escritura. La mayor parte de los gastos corresponde a impuestos, honorarios del Registro de la Propiedad y otras gestiones que el notario abona en nombre de su cliente.
El notario está obligado por ley a entregarte una factura detallada. Si tienes dudas sobre ella, el Colegio Notarial puede revisarla de forma gratuita.
El precio final de una escritura es la suma de cuatro conceptos: el acto documentado, el número de folios, las copias expedidas y el IVA.
Los actos notariales se dividen en dos categorías según si tienen o no un valor económico cuantificable.
La ley contempla reducciones para determinados actos. Los préstamos y créditos hipotecarios tienen una reducción automática del 25% sobre los derechos base. Las viviendas de protección oficial también tienen descuentos específicos.
Además, todos los notarios pueden aplicar un descuento voluntario de hasta el 10% sobre sus honorarios.
Si estás a punto de comprar una vivienda o gestionar una herencia, conocer de antemano todos los gastos asociados puede ahorrarte más de un disgusto. En Grupo Bárymont te ayudamos a optimizar tu situación fiscal antes y después del notario.
Como has visto, el precio del notario en España está regulado y es transparente, pero puede variar según el tipo de operación, el número de folios o las copias solicitadas.
Conocer cómo funciona el arancel notarial te permite anticipar mejor los gastos al comprar una vivienda o gestionar una herencia.
