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Arancel notarial: todo lo que debes saber para estimar su precio

¿Sabías que el precio de los servicios notariales no es libre? En España, el arancel notarial está regulado por el Gobierno y debe aplicarse a todos los notarios. Sin embargo, el precio del notario puede ser más barato según las tarifas de las pólizas o escrituras y los descuentos que pueden aplicarse. En este artículo te contamos cómo calcular el arancel notarial.

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Qué es el arancel notarial y cuál es su tarifa

Los honorarios de los notarios son una pequeña parte de los costes en los que incurrimos al entrar en una notaría. La mayor parte de esos gastos se destinan a impuestos, honorarios de registradores y otros gastos que puedan generarse y que el notario siempre abona en nombre de su cliente.

Debes saber que el notario está obligado a darte una factura detallando los servicios y costes correspondientes. Si tuvieses alguna duda con la factura, también debes saber que, de forma gratuita, el colegio notarial puede revisarla.

Todos los notarios de España tienen las mismas tarifas. Un notario solo puede diferenciarse de su competencia según la calidad de sus servicios. De esta forma se garantiza el acceso de todos los ciudadanos, independientemente de su renta, a los servicios que prestan las notarías.

En el anexo I del Arancel Notarial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, se recogen las tarifas del arancel notarial que debe cobrar un notario por las escrituras. Desde entonces, estas tarifas no se han revisado.

Cuál es el desglose de los servicios del notario

Por lo general, los servicios del notario tienen un precio que es la suma del: acto documentado, los folios del documento, las copias expedidas y el IVA.

  • Acto documentado: es el hecho, acto o negocio que el notario refleja en la escritura o acta. Puede ser una compraventa, una donación, un testamento, etc. Existen dos categorías:
  • Actos de cuantía: son aquellos que pueden cuantificarse de forma económica porque tienen un valor, como una compraventa o una herencia. Si la escritura documenta varios de estos actos cada uno constituye una base y se minutan aplicando por cada uno una cantidad establecida en una escala. Cada valor de la escala en euros se relaciona con el precio del valor del acto. Por ejemplo, si no excede de 6.010,12€, el precio es 90,151815€.
  • Actos sin cuantía: este tipo de hechos no pueden cuantificarse económicamente por lo que se aplica una cantidad fija:
    • Escrituras en general: 30,05€
    • Poderes para pleitos: 15,02€
    • Actas notariales: 36,05€

Es importante señalar que, para determinados actos, la ley contempla algunas reducciones o descuentos. Es el caso de la compraventa de viviendas o la hipoteca. También se contemplan incrementos si el notario debe hacer diligencias o salidas fuera de la notaría. Estos se minutan aparte.

  • Número de folios: el precio de la escritura también está determinado por el número de folios. Los folios de la matriz costarán 3,02€ por cada folio que exceda del quinto, incluyendo este.
  • Copias expedidas:las copias también se minutan aparte. 
  • Descuentos: los notarios están autorizados para hacer descuentos aunque nunca más del 10%.
  • IVA: como se trata de una prestación de servicios, el del notario está sujeto al tipo general de IVA del 21%.

Si tienes dudas, consulta con tu asesor al respecto. En cualquier caso, este profesional te ayudará a determinar en qué ocasiones necesitas un notario y cómo puedes optimizar un servicio como este.

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