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Cómo saber cuáles son las mejores hipotecas variables

La compra de una vivienda es una decisión que requiere tiempo y análisis. Debes estudiar varias posibilidades para poder elegir la que mejor se adapte a ti y a tu estilo de vida. Algo parecido debería pasar con la hipoteca. Hoy en día existen muchas posibilidades, y además de elegir la entidad bancaria, también puedes escoger entre una hipoteca fija o una variable. Si te has decidido por una hipoteca variable, en este post te contamos más sobre este tipo de hipoteca y cuáles son las mejores hipotecas variables.

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¿Qué es una hipoteca variable?

Una hipoteca es un préstamo que ofrece el banco para la compra de una casa. Es un préstamo que se debe devolver en un tiempo determinado, y por el que se pagan ciertos intereses. Algunos de ellos son fijos, independientemente de cómo sea la hipoteca. Pero, además, en las hipotecas variables existe un interés que se calcula según un valor variable: el Euríbor

El Euríbor es un índice de referencia europeo, y se calcula en base a determinados parámetros que aportan algunos bancos de la eurozona. Este índice puede hacer que la cuota de la hipoteca suba o baje

Cada cierto tiempo, normalmente cada 6 o 12 meses, el banco revisa la hipoteca y, en función de cómo haya fluctuado el Euríbor, la cuota mensual de la hipoteca subirá o bajará.

En las hipotecas fijas, sabes desde el principio la cuota mensual a pagar. En las hipotecas variables, esta cuota puede cambiar cada 6 o 12 meses. Por contra, los intereses son más altos.

¿Cuales son las mejores hipotecas variables del mercado?

Las entidades bancarias ofrecen tanto hipotecas fijas como variables. Por ello, la forma más inteligente de elegir una hipoteca es solicitar información en varias entidades, estudiarlas y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades

Estas son, según nuestro criterio, las mejores hipotecas variables que ofrece el mercado:

Hipoteca variable COINC

  • Esta hipoteca ofrece intereses fijos durante el primer año, 1,89 TIN. El resto del tiempo, pasa a depender del Euríbor más 0,99% y un TAE del 2,14%. Por ejemplo, para una hipoteca de 100.000€ a 25 años, el primer año sale a unos 419€ mensuales, y después 357€ aproximadamente.
  • Una de las ventajas de esta hipoteca es que no tienes que contratar ningún producto adicional
  • Además, no tiene comisiones de apertura, ni de amortización, ya sea parcial o total, ni de subrogación.

Hipoteca variable hipotecas.com

  • En esta hipoteca los dos primeros años el interés es fijo al 2,59%. Luego, pasa al euribor más 1,49%. Sale a 453€ los dos primeros años, y después unos 382€ (siguiendo el mismo ejemplo de 100.000€ a 25 años).
  • Tampoco tienes que contratar productos adicionales y, además, te ofrece la posibilidad de incluir, si es necesaria, la reforma de la vivienda, lo que la hace aún más atractiva. 

Hipoteca inteligente EVO

  • Una de las grandes ventajas de esta hipoteca es que tiene unos buenos intereses. Es de las pocas hipotecas que, si sube el Euríbor, el diferencial baja
  • No es necesario tener productos contratados, pero el interés baja si tienes la nómina domiciliada con Evo y contratas su seguro de hogar. Si es así, queda de esta manera: Euríbor + 0,98% los 12 primeros meses, sale a unos 355€. Luego pasa al 0,88%, lo que la deja en 350€.
  • No tiene comisión de apertura ni de amortización.

Esperamos que esta muestra de las mejores hipotecas variables te haya resultado útil. Recuerda que cada entidad financiera tiene sus ventajas e inconvenientes, por lo que es muy recomendable visitar varias entidades y elegir la que mejor encaje contigo. 

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